Як продати будинок за хорошу ціну

Як продати будинок правильно і за гідну ціну? Скористайтеся кількома простими порадами, які принесуть вам користь в продажу житла. Для додання вашого будинку додаткової вигоди для покупця вам доведеться неабияк потрудитися. Для початку розберемося, де знаходитися ваш будинок на продаж. Сільську нерухомість оцінюють за кількома критеріями - близькість до міста, рівень розвитку інфраструктури, наявність комунікацій і газу, водопостачання, опалювальна система. Наприклад, вдома в селі слід підкреслити його переваги, яких немає у заміського будинку далеко від міської суєти, ближче до природи, життя на свіжому повітрі. Наше завдання - максимально збільшити вартість нерухомості в потребах покупців.

Перше - зовнішній вигляд (зустрічають по одягу). Капітально Приберіть на вашій ділянці біля будинку. Перше враження - вкрай важливо від нього залежить 50% угоди. Викиньте непотріб, приберіть з очей геть сміття і бур'яни. Поставте себе на місце покупця, на який будиночок б особисто ви звернули увагу? І яку б ціну ви поставили. Ви повинні вірити в продукт, який продаєте. Але для цього не варто перегинати палицю, починаючи ремонтувати в будинку все підряд, гараж, навіть щось там добудовувати і тим самим вкладати гроші, які в кінцевому рахунку повернути практично не можливо. Це неправильно - прибирання з кількома штрихами підкреслюють перевагу будинку буде досить. Зовнішній вигляд будинку повинен сам за себе говорити, в чому його плюс.

При продажу правильно торгуйтеся, щоб отримати дому максимальну ціну

Завжди завищувати ціну на 10% вище бажаної, залишивши місце для торгів. Якщо продавець не торгується, значить, у нього немає бажання продавати. Цей факт у покупця відбиває бажання купувати. Якщо попередньо завищити ціну ви не отримаєте бажаного результату, так як все одно доведеться торгуватися. У сучасному бізнесі у виграші повинні залишатися обидві сторони угоди. Якщо ви боїтеся злякати покупців завищеною ціною, підпишіть під оголошенням про продаж «Можливий торг». Це буде найкращий варіант. Умовно всі оголошення в газеті можна розділити на 3 категорії:

1. Оголошення без ціни.


2. Оголошення з ціною.


3. Оголошення з ціною і можливим торгом.

За статистики найбільш часто звертаються по третього виду оголошень. Воно призведе більше бажаючих купити вашу нерухомість. До речі, якщо ви хочете продати будинок в селі через послуги ріелтора, то це марно. Не один агент не захоче їздити в село.

Як продавати частину будинку

Розглянемо варіант, коли ви виставляєте на торги не цілий будинок, а тільки його частину. Перше що потрібно зробити, це отримати окрему адресу, щоб покупець мав можливість взяти в банку кредит на покупку вашої частини будинку. Продумайте юридичну сторону цього заходу, адже вам потрібно отримати згоду всіх його іншим власникам на його продаж. Крім того, згідно із законом інші співвласники мають право на покупку всіх частин пов'язаних з цілим будинком в першу чергу. Коли вони відмовляться від цього, тільки тоді ви будете мати право продавати свою частину нерухомості іншим людям. Запам'ятайте документи, необхідні для успішного продажу в такій ситуації. Вам знадобляться паспортні дані та оригінали паспортів усіх співвласників, нотаріально завірений документ, який свідчить про їх відмову на покупку, плюс - нотаріально завірений дозвіл на цей захід від них же, документи, що підтверджують ваше законне право на те, що ви продаєте (земля, будинок, частина будинку, частина земельної ділянки).